性质不一样．因为货币是有时间价值的．你的钱早一天还给银行，银行就多一天的利息．按你说的后面再补还，在补还的这段时间里，银行应该收取的利息就没有了．银行吃亏了．所以不一样．
2.如果你很多期没还，银行首先会提醒你．多次提醒无效，银行将会收会你抵押的房子，将其拍卖用于弥补你的欠款．如果有多余可以退还给你．
3.期限到了还没还上，更不用说了．直接收回你的房子，然后拍卖用于偿还你的贷款．你的首付和已经偿还的钱肯定不会退给你．但是你的贷款余额可能减小了．房子拍卖后首先还清贷款．如果还有剩下的钱则退给你．
望采纳谢谢！！！