《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》回(财税〔2015〕39号答)第一条规定：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
所以，对于转让住房2年以内全额征收营业税；对转让非普通住房个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。对于普通与非普通住房标准，各地执行标准不一致，详细可以参考房屋所在地地税部门公告。