法律上对新房交付有哪些规定？除有特别约定外，业主可以拒绝收房专的情形一般有三种属：没有完成规划、单体工程质量、消防、人防、燃气等专项验收；没有达到合同约定的“三通”(通水、通电、通气)条件；房屋存在地基基础工程，或主体结构工程质量问题。 按照以上法律规定，一般房屋的防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线安装工程，供水、供热、供冷系统工程等，都不属于地基基础工程或主体结构工程。所以，除非购房合同中有“房屋漏水、裂缝可拒绝收房”等特别约定的条款，否则购房人不能仅仅以这类工程质量问题拒绝收房。