买新房要去房管局备案吗

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1,房屋备案,就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。 由出租专屋管理服属务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料,并进行审查,并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。
2,购房者在房管局做房屋备案的时候只需要缴纳契税和预告登记费(80元)和印花税(总房款的万分之5 )就可以了。没有其他额外的收费项目的!
馋猫儿星星 2024-05-07
务院《城市房产发经营管理条例》第二十七条规定:房产发企业应自商品房预售合同签专订起30内,商品房所县级民政府房属产发主管部门负责土管理工作部门备案 今购房合同都实行中国备案其购房合同备案具体流程: 1、首先商品房中国签约 2006始所买卖合同统中国签订中国签前般先进性草签确定合同内容误并且没异议再进行中国签约 2、相关部门审核取备案号 商品房中国签订发商进行合同备案经相关部门审核取备案号 3、打印合同文本买卖双签字盖章各持应拿份数 合同签约完毕经房产管理部门审核返06始9位数备案号说明合同已经备案功 购房合同备案处 1、知晓所购房屋手续否合 购房合同备案前登记部门发商所售房屋关材料进行查阅看发商否已取《商品房预售许证》等所售房屋符合定条件预售合同才能登记备案 2、防止房卖 即同套房屋已售且预售合同办理登记备案手续发商再该房售给合同则能办理登记备案手续预售合同登记备案防止发商房卖 3、防止房屋重抵押 预售商品房项目已抵押且能具解除抵押关系证明能房产部门备案 4、便办理产权变更手续 预售合同未办理登记备案手续能办理房产权属变更手续
枫小High 2024-05-02

是的,登记后可以办理房产证。

房产证办理流程是:

(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持版房屋买卖合同和权其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

阿蒙宝贝 2024-04-25

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