受低利率以及强大投资活动的影响，墨尔本房价已经连续上涨了超过4年半的时间。版根据最新市场报权告，上一季度该市房屋中位价飙升了3万澳元。袋龙网专家称，除非利率上升，否则在接下来的两年中，中位价将稳步逼近100万澳元大关。以墨尔本为例，这个城市房价1年之内上涨了10万澳元，目前中位价已达创纪录的865,712澳元。尽管市场预测房价将趋于平稳，但其15%的上涨还是令很多潜在的首次购房者望而却步。
很多首次购房者表示，房价上涨促使他们尽早买房，而不是延后。多数人表示很遗憾错过了最近的首次购房者激励政策，但与此同时，他更不想在市场中等待。在过去的一年里，墨尔本北部地区房价增速最快，房屋中位价上涨了20%。
援引澳洲国民银行（NAB）首席经济学家Alan Oster观点，预计墨尔本的房价上涨势头将在明年放缓：“我认为市场仍有动力，但我们并不认为它会永远保持15%的增速。”
因此，可以预计房价将在春季趋于平稳，那时将有更多房源进入市场。