如果您想买育新花园的房子，需要注意的是北京市户口，而且2016年1月23日出台持房本满三年政策回，所以如果真答的要买这个学区的学区房建议提前买。小区板楼价格比塔楼价格平均高6000左右一平米。
育新花园的而房子是48所高校的福利分房，大部分都是央产房，需要办理央产房上市证明，也有部分是普通公房，房子贷款和正常商品房一样，也是70年产权房屋，购买育新花园房产也算房屋套数。
育新花园最大的优点是学区房，而且大部分是公房，贷款不受环线限制，确定是育新花园一期是96的，二期是99年的，小区户型不是太好。
如果确定买小区学区房，如果考虑居住的话建议买大户型的，大户型房子相对单价低而且居住起来比小户型要舒服。