很多人在房屋过户之前不知道有新房契税一回事,以为买房子只需要交买房子的专钱,却发现属还有一笔新房契税要交。新房契税一定是由买方来交吗,还是也可以由卖方交?下面是我搜集的资料,咱们一起来讨论一下吧!根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定:新房契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定,一般而言新房契税由买方交,如果房产证由开发商代办,就买房交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证,则由买房自己新房将契税直接交纳给产权产籍管理中心。由于各个地方对于新房契税的税率规定不同,对什么是普通住房的认定标准也不同,因而在交新房契税时要查阅相关资料,明确新房契税的税额是否正确。同时我国也存在不用交新房契税的情况,比如:城镇职工按规定第一次购买公有住房免征、因不可抗力灭失住房而重新购买住房可以减征或者免征。同时在二手房买卖时,还会出现中介把契税计算在房屋价格中,从而减少了卖方的所得。