国家规定各付各税，买卖双方都有的。但通常现在卖房的都要求买家承担所有过户税费。过户税
费具体如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产
证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通
住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共
1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税
价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当
地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那
了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住
房维修基金等在内。
扩展资料：
房屋过户需要交的费用
增值税（约为房屋售价的5.6%，满两年免交），原业主缴纳。
2.个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。
3.契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。
4.房屋转移登记费80元，买家缴纳。
5.房屋转移登记手续费（过户费）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。
6.房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/
平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方
米。）；如果原业主已经交过，则办理转移奥你名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则
应补缴。
7.土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原主
缴纳。
附：年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；第一次过户要交纳税（财
政部门收取）；/平方米的手续费（房管局收）；房屋评估费按评估后总价的收（评估事务所收）
公证费最高元；根据以上各项费用您自己一算便知。
参考资料来源：
房屋转让过户的规定-百度百科