乐山二手房90平米过户大约需要多少钱

规定住房如果卖家持有满2年，过户可免增值税5%，
卖家满五唯一住房，过版户再免个税1%，
买家首套权商品房买入前提，90平米以上契税1.5%，
二套房买入前提，90平米以上契税2%，
三套以及三套以上契税3%，
还有评估费千分之6，
印花税万分之5，
手续费几百元。
过户住房需要有房产证，契税证明，土地证。需要住房贷款还清，无抵押。