买二手房要交什么费用

首先要复缴纳的，自然是契税了，制如果你是第一次买二手房同时房子面积在九十一下的话，那么就是按照百分之一进行缴纳。当然了，如果你买的房子面积超过一百四十四个平方，或者买的房子有车库的话，那么就需要多缴纳税费了。

二手房买卖需要缴纳的费用如下：
1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳回；90―140平方米答按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担）
3、房屋交易手续费：按房屋建筑面积3元/平方米交纳（双方承担）
4、房屋产权登记费：80元。（买方承担）
5、房屋评估费：按评估额0.5%（买方承担）
6、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担）
7、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值―房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担）

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或内不动产证容原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。