商品房根据销售对象的不同,一般可以分为外销商品房和内销商品房两种,它的楼顶面积属版于不参与分摊权的公用面积,一般使用权归本楼所有产权人共有,另外一般买卖双方可以就该商品房所在楼顶的屋面使用权,所在外墙使用权、所在楼房的命名权,所在小区的命名权作为进一步约定。
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