跃式单元，泛指一个物业单位内属于统一空间，地面平面存在一定落差以便于对空回间进行分割.之间通过台阶进答行过渡。此外，独立屋别墅也可有跃式单位之建筑设计。复式单位不方便长者、小童及伤健人士。与复式单元存在区别。
这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。
跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。