根据广州3.30限购新政，个人不得购买广州商业公寓广州公寓投资价值大大下降，在广州购入公寓的门槛提高，转手卖出去的难度增加，所以投资价值远不如以前。
广州公寓还有投资价值，公寓的投资收益一般有两个主要来源，一是出租，而是转手出售。在广州投资一个地段好，交通便利，配套完整，物业质量高的公寓，每个月出租的租金不菲，能够得到不少收益。
公寓比起住宅来说，主要的收益来自租金收入，因为同地段的租金来说，因为公寓的商业配套一般更全，而且户型小，商住两用，广受中小创业者及白领的喜爱，所以租金会比住宅更高一些。
所以公寓投资更看重位置、商圈、规划，推荐了解黄埔区性价比较高的公寓楼盘――绿地城公寓，在售45-70方户型，LOFT户型，4.5米层高，位于14号线（2018年底开通）旺村站约400米，该地块规划建设150米中新知识城地标性的超甲级写字楼，五星级酒店，已有行政中心、三家三甲医院在此落地，未来将是一个成熟的商圈。