我们买的房子只有70年产权70年之后该怎么办
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房子
年产
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房子是你花钱买的,根据物权法则,肯定是归属你的。问题在于,“房专子”包括不仅仅是建筑物,属还有土地。你买房支付的购房款,除了盖房的成本,还包括土地出让金。目前的规矩是,土地出让金买的不是土地产权,而是70年的使用权。
小超人0606
2024-05-17
其实70年期满后,按照现在的规定,可以申请延长土地出让期限,再缴回纳一定比例的土地出让金就答可以了,据说是市场价与成本价的差额。房屋产权仍属原房主所有。大概是这么个意思,不过现实中已经满70年的房子几乎没见过,所以详细的计算或流程我没有经历。满70年后届时的土地成本价和市场价到底具体是多少,也只有那时才知道了。
大璐璐131483
2024-05-13
国家规定,城镇建设用地为国家所有,个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年,购房者只要有合法的产权证,房子就属于私人财产,只要房子还在,个人就拥有该房子的所有权。
bingdaoyu16
2024-05-09
可以延长土地使用权期限。但需由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。
羊咩咩要攒钱
2024-05-07
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