您好,这个可以打来官司自的。具体房产合同上应该有注明:房屋预测面积 和 房屋实测面积 误差为 ±3% ,
如果实测面积比预测面积大,且大出的面积 大于3% ,则房开发商只可以向购房者收取 3% 这部分的面积费用,其余再多不可收取,白送给购房者。比如你实测面积比预测面积大了 5%,则开发商只能收3%的面积费用,剩余的2%不可以收房款,必须白送给你。
如果实测面积比预测面积小,且小出的面积 大于3% ,则购房者可以选择退房或让开发商退还所有差价。
理论上是这样子的,不过一般来说开发商和所谓的测绘局关系有猫腻,你这个情况很少会出现得。希望这些对你有用。