（-东南偏北）
先说结论：笔者觉得上城区、滨江区、拱墅区这几个区的房子，相对风险较小。
笔者是从“区位优势”、“人口规模”、“产业结构”、“土地供给规模”、“土地供给比”等几个维度进行的分析，题主可以做个参考。
下面的这些，是具体的数据图：
从评级结果上看，全市A、B、C、D、E各个评级占比分别为2.5%，23.9%，44.6%，24.6%和
4.4%。
各区县评级结果占比分布情况如下图所示：
从各区风险评级结果来看，风险级别较低的是上城区，滨江区和拱墅区的楼盘。
上城区位于杭州市中部偏南，是杭州中心城区之一，区内有46.3%的楼盘评级结果为A或B；滨江区有27.5%的楼盘评级结果为A或B；拱墅区有35.6%的楼盘评级结果为A或B。
整体表现较差的是富阳区，
富阳区楼盘评级结果为D的楼盘占比达50%，富阳区位于杭州市的西南角行政中心离杭州主城区较远，经济发展亦没有与其接壤的萧山及余杭区强劲，房价却与其不相上下甚至更高。西湖区楼盘评级结果为C或D的楼盘占比达50%。
在研究过程中，我们把楼盘建成年代分成四个区段
（1990年之前，1990年到2000年，2000年到2010年，以及2010至今），得到不同建成年代对应的风险评级结果如图所示：