在上海购买二手房契税如何征收

首次购房、90平方米以下，享受契税税率1%的优惠政策。
否则，普通住房1.5%、非普通住房3%。

是不是首次购房，需要看在父母家产证办理时，你和男友是否是未成年，若都未成年，则属首套；有一方已成年，则非首套。

供参考

购90平以下的首房，契税为成交价格的1%