二手房他项权证

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房屋在有贷款的情况下银行会留下他项权利证明做抵押。没有贷款就没有他项权利证明。
二手房的过户流程：1.签订买卖合同；2.卖方有贷款的先预约还贷，同时买方申请房屋按揭贷款；3.买方贷款审批下来之后，卖方还贷，（还完贷款银行会出具还款证明，之后带上还款证明到房产交易中心注销贷款信息）；4.缴纳税费（营业税，个人所得税，契税即相关费用）；5.过户更名；6.等产证（过户之后20个工作日内出产证{仅限上海，各地时间不一样。}）

美食界女王 2024-06-28

如果你买的二手房是一次性付款就没有他项了，这个证办理了是给银行的。

wuli小拧 2024-06-23

不贷款就没有是押给银行的

飞天之梦想 2024-06-14

嗯，它项目权证是跟银行发生关系才有，但是不一定要给银行，比如说担保公司担保贷款也可以办理，二手房交易流程嘛，各个地方都不同，有些地方好简单，网上签约，有些地方要一个部门一个部门的跑，比较复杂！

丫丫King 2024-06-10