一般来讲，旧房的屋顶、墙壁、地面等使用时间较长，会存在一些开裂、剥落、霉变版等问题。所以权，必须重点维修整治，比如重铺墙砖、地砖，重刷乳胶漆等。这里需要注意的是，要多考虑旧房楼层的承重量，地砖最好不用大理石材质的。厨房、卫生间等还要再进行一下防水处理，如水管最好放水浸泡24小时后，再检查是否漏水。旧房的水电线路负荷一般较小，也没有PVC绝缘管保护，室内现代化电器较多的话，会存在安全隐患。再加上老化的电线线路铝芯线导电性能比较差，容易发热，不适合采用埋墙处理的办法。所以，旧房改造中，一定要按照现在用电用水的标准，来重新铺设水电线路。切忌滥打承重墙。在改造的时候，很多人会想着按照现代审美观和生活方式对旧房进行重新设计，尤其是一些隔断墙，总想推倒重新设计。不过，无论是顶楼还是底层，承重墙一定不能推倒，也要避免进行打墙穿墙的设计。非打不可的话，提前要请工程师现场勘察后再进行定夺