随着部分置业来者缴满五年社保，将会源释放一定量的需求入市，并且在之后的每年都会有一定的市场需求补充，在限购的条件下，我们的市场补充也会逐渐平稳。这种需求释放，对于北京的楼市会有一定推动。高房价对于部分具备购房资格的置业者造成了挤出，――但这却给环京楼市带来了不少机会。
40万个购房资格，5年的资本积累，将一并涌入2016年的北京楼市。但北京土地的依旧稀缺，房企拿地成本的不断升高，未来房价将会被直线拉升，北京房价的不断上涨自然会致使一部分人口涌向京郊，而大北京区域毫无悬念的将会成为接纳北漂一族及刚需客群的大本营。纵观整个大北京楼市，首要考虑因素就是交通，京津冀交通一体化先行，规划不断向南延展，京霸城际铁路即将动工，津保铁路即将通车，新机场高铁连线霸州，使得霸州成为下一步楼市的焦点。
目前霸州区域的房价在环京楼市中属于名副其实的价值洼地，只有4000多，随着央企中国恒天开发的恒天枫溪郡等项目开发，霸州已经被大房企提前布局，未来必将迎来一轮新的上涨机会。所以我认为霸州最具潜力。