70年后产权到期怎么办？70年产权到期，房子不是我的吗？这对买家来说可能是个大问题。不仅如此，还有40年或50年产权的房屋。这些项目期满后，产权是否会延期，如何续期？有什么法律吗？因此，很多以前买过房子的人通常对此并不清楚。他们常说，房屋的产权一般分为70年、50年和40年。如果“70年产权”到期，我这辈子贷款买的房子还是我的房子吗？怎么办？对于已经买房或打算买房的人来说，这是一件事关切身利益的事情。当“以房养老”政策开始在部分地区试点时，“70年后的住房怎么办”问题再次变得紧迫而现实。
如果想知道房屋产权到期后该怎么办，首先要了解我国的住房制度。土地和土地上的房屋有不同的所有权。一般来说，房屋产权由房屋产权和土地使用权构成。房屋产权属于个人财产权，是一种私人财产权。它受我国物权法的保护。它的任期是永久的。只要房产没有完全损坏或丢失，就可以直接享受。”房产证上没有“期房登记”一栏，因为根据我国宪法，土地所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家转让给组织、机构和个人的权利。也就是说，房子的所有权是永远的。只要房子不倒塌，房子永远是业主的，但土地是国家的。根据不同的土地规划目的，土地的最大使用年限分为40年、50年和70年。如住宅用地产权为70年，工业、科教文卫综合用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。期满后，可再次缴纳土地出让金，取得土地继续使用权。
你买的房子所谓的“70年产权”是什么？你的产权是哪一年的？例如，2012年开发商取得土地租赁权，2015年商品房竣工销售，2016年房屋购置并搬进新房。那么所谓“70年产权”就是2012年70年2082年。也就是说，土地使用权的期限从开发商拿地开始！此外，土地使用者不申请续期的，土地使用权和地上不动产由国家无偿收回。房子的所有权自然会消失。70年产权的房屋，即房屋可以登记，40年或50年产权的房屋可以满足居住要求，但土地使用性质决定了房屋本身仍然是非居住的，所以一般来说，房屋不能登记，而且孩子不能分到相应的学区就近入学，这是70年或50年的产权与40年最直接的区别，所以当你选择买房时，很多人会建议你不要买“小产权”的房子，反映了这三年的产权差异。在另一种情况下，土地使用者申请续期。未依法批准续期（即根据社会公共利益收回）的，土地使用权由国家无偿收回。但是，对地上不动产，应当按照收回时的残值赔偿。
同时，生活成本也不一样。70年产权的房屋按民用标准收费，价格相对较低。40年或50年产权的房屋按商业标准收费，价格贵得多，一般不使用煤气。虽然房屋产权到期后可以自动续期。但是，再次申请土地使用权需要缴纳多少土地出让金？应该用什么标准来偿还？房产的主人愿意付吗？他们能负担得起吗？一旦房主不愿意付款，土地上的房子怎么处理？没有明确的政策来回答这些问题。此外，贷款条件也不同。购买40年或50年产权的非住宅房屋，一般不能申请公积金贷款。如果你申请商业贷款，你只能得到总房价的50%或60%的抵押贷款这个上面也代表不同的产权时间，带来的东西不同。产权到期后该怎么办？经有关部门批准后，该房屋才能继续正常使用！仅仅因为你拥有房子，并不意味着房子属于你。