一般只要三证齐全就没有什么问题，（房产证。契证。土地证。）还有就是版看看房权东为何要卖掉房子，房子有没有被抵押，（一般房子被抵押三证就被扣了）。土地性质:划拨也没什么关系，(划拨的房子一般是拆迁安置房，或者是单位、国家分配的房子)，要交易的话需要先改变其土地性质为出让，交一笔出让金就可以过户，（浙江是25元/每平米），这笔费用可以和房东协商由谁承担。
每套房子过户都是有税的，国家规定。（一般是营业税。契税。个人所得税。）满5年的房子营业税可以相对便宜。但是房子面积不同的话税的比例也是不一样的。要具体情况具体分析。