戴欣明主要观点：
“以房养老”在中国的障碍很多，尚没有可行的规则内可循。容
南京“以房养老”模式只是探讨，老人归西后房产归养老院的做法，对是否让老人过早归西没有法理支持，也让人担心。
作为中国的房地产市场政策指导性非常强，没有一个定价评估的可行性原则，房价不可以控制。
新加坡“以房养老”的“泛亚洲模式”对于中国有借鉴意义，不能完全照搬美国“以房养老”模式，美国的“以房养老”模式是在非常明确的法律保障为前提的，过快地推广“以房养老”是对老年人群体的一种伤害，建议先完善法律法规再开展“以房养老”业务。
“以房养老”只能是一个养老模式的小小的补充，观念上在中国本身也是个障碍。