不一样。下面分别介绍下SOHO和公寓。
|SOHO|
“Small Office and Home Office”是SOHO的缩写，在家办公的概念。自SOHO引入中国后，迅速成为无数希望自由办公人员的从业场所。
SOHO住宅，是指那些能够满足一个人在家居住和办公的小户型。与房型关系不大，更多是指房间的功能或者房间的风格。
6大特点：
1、它的建筑可按单元式分隔销售;
2、SOHO办公用地性质是办公，土地使用年限为50年;
3、很多不享受本市户口准入政策的限制;
4、SOHO办公的建筑布局可采用公寓套房式的建筑布局，不得设置阳台;
5、其用水、用电、用气等价格按照商业价格收取;
6、建筑日照间距按照办公建筑控制。
优点：
1、年轻时尚，设计感强，非常适合一个人居住使用;
2、投入资金少;
3、交通方便，通常离市核心比较近;
4、升值空间大;
5、比较容易出租。
缺点：
1、有些SOHO是商业用途，水电物业类费用比较高；
2、一层内住户较多，甚至有公司，居住感比较一般。
Tips：SOHO公寓结合商业与住宿两用性质，比较适合办公人士居住或者作为投资、出租，比较没有居住感。
|公寓|
对于公寓，普遍的就是纯公寓(偏住宅性质)和酒店式公寓(偏商业性)，实际上是一种精装修的单身公寓。酒店式公寓在服务形式上更为突出一些，和一般的单身公寓相比，其服务内容更为丰富而专业。整体上讲，公寓是一种“即买即住”型过度性单身公寓。
4大特点：
1、大部分是用于投资性质的，所以一梯N户，但也无伤大雅。
2、麻雀虽小五脏俱全，多数精装修，随即进住，非常方便。
3、普遍产权是属于商业性质，一般40年，也有50年，极少数会有70年。
4、用水、用电等集中于商业管理，费用高成本高。
Tips：公寓这种小户型房产在现阶段国情上看，永远是一个畅销的房源之一，总价低，好出手，自由幅度大。