复式住宅本身开发商建的时候就比较占空间，举架来说，也就是地面到天花板的高度，普回通的房子一答般都在2.8米左右，而复式的举架要是5米左右，但是复式住宅在买的时候是没有二层的，是需要自己再做一个二层的隔断出来的，所以你说的170平的房子其实建筑面积应该在80多平方，算一下，你就知道一平是多少钱了
再有现在你说的那种情况：大房子比较贵，小房子比较便宜是一个普遍的现象，因为100平米以内的房子，一般的工薪阶层都能够接受，所以比较走俏，自然平均价格就会贵一点，100以上的，特别在144以上的房子本身整体价格就高，并且契税要比144以下的房屋多2.5个百分点，这就是原因．我是搞房产的，我比较有实际感受和体会