我收房时发现建筑面积减少了使用面积增加了．

翻开购房合同看一下你当时计算房间单价时是按照哪个面积计算的，如果是按建筑面积计算就按建筑面积计算面积差异，如果是按套内面积计价就只能按发展商说的处理。