住宅楼的建筑面积和墙面的实际比例是多少

扣除门来窗洞口和空圈自所占的面积，不扣除踢脚线挂镜线、0.3m2内的孔洞和墙交接处，柱与梁接头面积；平墙面的砼柱、梁等的抹灰并入抹灰工程量内。凸出的脸柱、梁面应单独计算，厕所、浴室按单面垂直影面积乘系数2.3算。