过户有两种方式，一是
赠与过户
，第二是买卖过户，如果该房产受让者今内后打算转让，建议还是买卖容过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和
工本费
还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开
未婚证明
）到场，带
房产证
、双方身份证、户口、婚姻证明，去
房管局
查档（核实是否
二套房
），签订一个
买卖合同
备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。
以下是
二手房买卖
过户的费用，请参考。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；
首套房
1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税
●
成交价
的5.5％
（满5年免交）----办理
赠与公证
后没过五年也可以免交。
3.
个人所得税
●
成交价的1％
4.
交易手续费
●
6元/M2；
5.
转移登记
费
●
80元/件
6.
产权证
查档、房产证贴花●
50元左右
综上，因为你们是
直系亲属
，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以
免掉
的，房产证办理时间一般是一个月。