根据您的来情况，目前没有资质自，您可以选择临杭区域不限购的住宅，其次，还可以选择市中心不限购不限贷的公寓，那么这两种选择会比较建议您优先考虑市中心的公寓，有以下几个原因：一、从抗压性来说，市中心的酒店式公寓比临杭区域的住宅更抗压，因为市中心的需求更加旺盛，人群更加集中，市中心的公寓会是刚需，在市中心上班的人，根据杭州未来五年基础设施没有完善的情况下，基本很难辐射到周边，在没有需求支撑的情况下，房价上涨的压力比较大。二、投资收益比高，易转手。现在临安89方的住宅租金大概在2500左右，市中心40方的公寓租金大概在4000左右，，根据您后期想要转手买住宅的情况，那么那前几年的租金回报和快速转手的需求就非常吻合了。三、公寓不占用资金，如果等您后期想要再买住宅的时候，公寓不占用限购资质，但临杭区域的住宅是占用资质的，后期转手周期有限的情况下，建议您考虑市中心的酒店式公寓。