为什么我家的房子就只有40年的使用权买的商品房这是为什么啊

并非都是70年，要看你是住宅类型的。好象是纯住宅楼才是70年

是不是有一定房龄的房子了，或者开发商在拿地和开发时，开发的时间过长，导致目前使用权只有40年了，在问问你的邻居看看是不是也一样的情况。在说现在中国普通房龄都在20年左右，还不知道哪天就拆迁呢。