采暖面积是以建筑面积为准还是实用面积为准以什么为依据

采暖面积一般都是以实用面积为准
居民住宅取暖费按照取暖面积进行收取，取暖面积的内计算方法如下容： 居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积(产权面积)扣除有隔断阳台面积(不包括储藏间)、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积。