屋顶之前应该是做过防水的，现在房顶出现裂缝漏水，结构出现问题应该是专找物业。
如果实属在要自己找公司做防水的话，找市场内的吧，而且你这种小工程量的，就采用购买材料然后自己请工人做好了，做出来质量差不多。关键是省了费用。
你说的这种情况如果只有你一家顶楼的话，建议整个屋顶都做防水，用SBS或是911聚氨酯都是不错的选择，如果对质量要求高可以接受稍高点的价格的话，可以用自粘卷材做。而911聚氨酯的施工工艺较简单，完全可以自己动手涂刷。如果屋顶是几家共有，无法全部重做的话，就对裂缝周边做好了，防水面积要覆盖到裂缝任何一点的一米之外。
重庆丽天