房本是住宅但是水电费按照商业收取合法吗

1你是不是进行经营或办公了呢

2如果没有经营或办公那么物业公司就涉嫌违规了版

3如果你进行经营或办权公了 那么一般物业公司在物价部门批复的文件里有条 关于进行经营活动或办公的将按照普通居民物业费的100%-200%加收 水、电费按商业用户或非居民用户收取
至于有没有这个 你可以要求物业公司出示物价局的批复文件看看
如果不出示 那你就去物价监督部门去投诉对方不合理收费

4但我遇到很多都是由于住宅性质改为经营或办公后物业公司这样收取物业费及水、电费的