【1】按照地方规定时限交纳
二手房契税缴纳时间各个地方规定都不一样，有些地方是交房之前就需要缴纳房屋契税，有些地方则规定为签订房屋买卖合同之后的10天内缴纳房屋契税。大部分的地方是房屋重新收拾，待验收合格并交付使用，由业主在办理房屋产权所有证的时候交纳房屋契税。
【2】按照《商品房买卖合同》交纳
契税多为由开发商代为征收，一般《商品房买卖合同》中会规定，购房人缴纳契税的时间，如果合同中没有明确契税缴纳时间，则开发商没有权利要求购房者先交维修基金和房产契税，购房者可以在办理房屋产权所有证的时候再交。