东莞为什么不审批旧房改造

房屋改建需要办审批手续获得建房许可证，如下：
1、带着身份证、户口本、老房权证到村委版会权（居委会)填写建房审批表，村委会（居委会)审批同意后，批准后到乡镇建房办申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，发给建房（翻建）许可证；
2、有了建房许可证后，就可以准备材料开工了；但还要注意：开工时需要建房办工作人员现场验线，之后，可以放心的建造新房了！