二手房过户费计算问题

房子满五年是从产权证办理后开始算的，也就是你这个房子不算满五年的房子，需要缴纳差额20%的营业税和1%的个人所得税。
然后如果你的房子拆迁回迁房如果不是商品房性质的话可能不能上市交易的。