楼顶怎么利用不算违建

很多业主认为在自家房顶或者露台上搭建一个休闲的阳光房的，没什么大不了的，应该不属于违建，但好多时候物业或者城管找上门让拆除或者别的。可以利用来种花，晒被子和衣服的！