墙壁渗水的原因分析
墙体渗水及室内发霉长毛原因及处理方法
1、结构方面:大多数楼房均为框架结构,墙体采用填充墙,墙与梁柱结合处易产生裂缝,是防水的薄弱处,夏季渗水,冬季透寒。
2、施工方面:外墙砖镶贴不实,砖缝勾的不饱满或是采用弥缝,门窗安装时发泡填充不密实有缝隙。
3、环境因素:因外墙部分开裂透寒,加之冬季寒冷气候。墙冷、室内热,易产生结露。
4、装修方面:在装修施工中不注意,有可能破坏到一些管道和结构。
墙壁渗水常见原因及处理
一般情况下,房屋墙壁渗水发霉,比较常见的有下面这三点。
1、水管的问题:常年使用令水管老化生锈;或安装不到位,该拧紧的地方没拧紧;水管质量差都能够影响到墙壁,如果出现这个情况哪坏修哪就行了,当然,如果条件允许,把管子都换了更好;
2、淋浴间的防水度不达标:使墙体长期在潮湿的环境下受潮发霉,这时就应该给墙体重新做防水,以绝后患;
3、建房子的时候留下的施工洞:遇到下雨天就会出现内墙返潮的现象,这个情况就不建议自己动手了,要找物业公司解决,而这也是为麻烦的。物业公司首先要判断渗漏部位是否为公共部位,才能鉴定是否需要内外翻修。并且提醒大家,房屋质保年限通常为:管线保修2年,防水保修5年。外墙渗水,在房屋质保期内可找开发商帮助修复,费用由开发商承担。
墙壁渗水发霉的解决办法
这是针对简单的渗水,我们自己能解决的情况,比如说是由潮湿天气引起,防水性能较差的腻子遇水霉变等。
1、范围较小的,可以在这个部位重新打磨,再上一层防水性能较好的腻子;范围较大的,建议全幅墙面重新打磨刮腻子。一般情况下建议再上一层内墙涂料,因为内墙涂料是油性的,相对而言不易发霉。
2、可先在墙面上涂上抗渗液,使墙面形成无色透明的防水胶膜层,以防止外来水分的浸入,保持墙面干燥,然后再装饰墙面就可以了。如果墙面已经受潮,可选用防水性较好的多彩内墙涂料喷涂。
3、如果墙面选用了墙纸,那就要小心了,因为墙纸容易长霉菌,如发现墙纸上有黑点,千万不要以为是污垢而用水抹,这样会使墙纸更湿,更容易发霉。正确的去霉方法是用布浸消毒酒精抹拭。