卖二手房买方贷款卖方怎么拿到钱

一般通过中介完成二手房交易；
1、交押金：买卖双方和中介三方签署协议，专俗称简易版合同；
2、首付属：如果卖方银行还有质押贷款，需还清贷款（可以自己拿钱还，也可以在卖时与卖方谈妥-由卖方出钱），然后签订合同，付首付。
3、办贷款：然后卖方拿着网签合同办理贷款；
4、贷款下来后过户。
大致这么个流程，每个地方都会有一定的差异吧。 坐标-江苏常州。