我本人一直关注地产，而且比较专业，根据你的情况，给你建议：专富力是香港上市公属司，在地产中还是比较诚信的企业。富力一般以精装为特色。价格应该没有太大优惠，现在买售楼处给的也就是这个意思了。上市公司不比国营企业，万科也这样，很少给地方关系太多优惠的。其实这样也好，省的你和别人同时买，你比别人贵心理不舒服，大家都是一个价格来的。富力一般开始卖得一般，但未来升值还都不错，比如老城厢的富力城，梅江的富力湾。都升值1倍以上。买房子就是地段、质量、居住舒适度、环境、未来升值潜力，精装的房子再考虑下装修质量。中北镇现在看着远一些，但未来看是成熟社区的样子，社区新，人员素质较高，而且未来交通也会比较便利。富力的优势还在于可以整体规划一个新的小城，封闭起来管理规划，这样景观、舒适度好，未来升值潜力大。如果可以选择的话，尽量选南北的，如果没有的话退而其次东西的，再次东向、西向、铜角、铁角。建议你还是可以考虑买的，这个价值得考虑出手，未来有升值空间！另外你可以和售楼员私下谈谈，要求如果别人有退下来中意的房子换给你，这是很有可能的事，很多人手里押不止一套房子，交款时就吐别的房子出来。或者不符合贷款条件给退回来的。