了解净高的标准，需先了解商品房的层高：
1、层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。
2、净高是指层高减去楼板的厚度的差。
3、按照《混凝土结构工程施工质量验收规范》，楼板厚度应在10~12厘米,波动范围为-0.5~+0.8厘米。
4、出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑，目前一般住宅层高都在2.8米左右，所以商品房净高应在2.7左右。
扩展资料：
相关规范：
《建筑设计防火规范》GB50016-2014
建筑高度的计算：
1、当为坡屋面时，应为建筑物室外设计地面到其檐口与屋脊的平均高度；
2、当为平屋面（包括有女儿墙的平屋面）时，应为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度；
3、当同一座建筑物有多种屋面形式时，建筑高度应按上述方法分别计算后取其中最大值。
局部突出屋顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占房屋面积不大于1/4者，可不计入建筑高度。
《全国民用建筑工程设计技术措施》（2003）：在重点文物保护单位和重要风景区附近的建筑物、在航线控制高度以内的建筑物，其高度系指建筑物的最高点，包括电梯间、楼梯间、水箱、烟囱等。
参考资料来源：百度百科-建筑高度