房子朝向：最好是南北的了 记住不要把山（就是窗户朝东或者西）客厅 卧室尽量朝南回 再一个朝北的卧室 采光的答话 ：各个时间段都去看看房子 上午看看采光 下午的时候再去看看 一般密集的楼层采光都不好， （万科的房子设计都很好 建议您首选万科 我不是万科卖房的 呵呵 ） 一般选楼层前面没有遮挡物的话 楼层无所谓 都说一层不好 一层现在最贵哦 有花园 可以种种菜 单独排水 现在是二楼上臭水了 位置 考虑交通 上班方便不 这个跟价钱挂钩 有孩子的话 在考虑是不是学区房啊 离学校进不进 还有就是周围配套设施 公园 菜市场 银行 商店 还有就是是否临街 不得已不要临街 太吵 我个人经验啊 最后物业是哪个物业啊 好不好啊 园区环境 绿化（再次推荐万科 那叫服务到家 自己住着也放心 ）我自己买过新房 也买过二手房 总结来说 买房子跟人一样是缘分