房产交易和赠与杂费收取差不多，相对于赠与而言交易会产生营业税等，总体而言就是赠与更加省钱咯！
买房贷款要看很多条件的，对于北上广深等限购的城市，第三套房子是买不了的，无关乎贷款的问题，不限购的地方买第三套房子的首付要看您之前的那两套房子在谁名下，如果不在你和你的伴侣名下，你就不算是第三套房首付是3成或者4成，如果都是你名下的第三套房子要看你之前两套房子的银行贷款有没有还清，如果都还清了，第三套首付还是3成，如果只有一套还清了第三套就是首付4成或者7成，如果前面两套都没有还清贷款，第三套必须是一次性付款来买。