1、复式房选购的注意要点
a、注意看房子的整体户型平面设计是否合理，这样才能根据自己实际的居住需求来判断该房子是否能清晰的划分好每一个功能区。一般来说，上下分隔为两层的复式住宅，下层通常会是客厅、餐厅、厨房等空间;而面积较大的，下层还有可能会有客房。所以，不同的业主需求不同。
b、注意看房子的立面设计是否合理，这个主要是考虑室内楼梯的部分，毕竟楼梯是承接上下两层的关键。要求既不能占用太多的空间，又不能破坏室内的整体性，同时还要便于日后的装修和布置。另外，购买此房型时一定要看清楚坡屋顶的最低净高，尽量避免出现弯腰、碰头的现象。
2、复式住宅有哪些不足
a、安全性较差
复式房是必须要分割空间的，如果室内的隔断、楼板等都采用较轻薄的木材，那房子的安全性自然是比较差的，而且隔音、防火的功能也好不到哪里去。
b、自然采光差
复式住宅的面宽大，但进深小，如果采用内廓式的平面组合，势必会导致一部分户型朝向不佳，因此室内的采光自然就差了。
c、楼梯占空间
楼梯的设计通常都会占掉整个居室10-15平方的空间，但这又是必需的。只能说相比较平层房子，复式的会比较浪费些。
d、增加装修费用
主要就是楼梯的部分，因为不同的人对楼梯的要求不同，而且楼梯栏杆的样式及选材等，都是决定装修的价格，越是高级的材料所需要的装修费用就越高。
e、楼梯设计复杂
都说楼梯的设计在复式住宅中是非常重要的。但如果不想浪费太多的空间，那楼梯设计就会变得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便。可将楼梯设计宽了又占用过多的室内空间，所以很难两全。