使用面积是怎么计算的算墙体吗

一般商品房来合同中不会有使用自面积的出现，合同中应该出现的都是建筑面积和套内建筑面积。
套内建筑面积是包含室内内墙，和相邻围护结构的一半面积的。
建筑面积又增加了整栋楼不计算在套内建筑面积的部分。
使用面积是室内净面积，不包含墙体面积。