53万买91平方米的二手房需要多少手续费首套住房

首次买房，规定90平以上契税1.5%。
卖家如果持有住房满2年，过户可以免5%增值税，
卖家版如果满权五年持有，又是卖家家庭唯一住房，过户可以再免1%个税，
交纳评估费千分之六，
印花税费万分之5，
手续费几百元，
所有税费依据评估价格计算和交纳，实际成交价格不作数，。