新开的商品房五年内能不能过户如果能那5年内和5年后过户有什么区别

只要是商品房，
只要房子有房本，
切产权清晰，就可以过户。
5年内跟5年后回差在税费方面。
5年以内的答房子应缴契税，个税，营业税。
而5年后的房子只缴一个契税就可以。
个税为1%，营业税为5.5%。
契税看房本面积是多大，
90平以下为1%，90--140为1.5%，
140平以上为3%。~