在校生杭州集体户落户杭州可以买一个一室一厅的小型房子用来正式落户嘛

可以的，集体户也是本地户口，只要符合限购（名下无房）就可以购房了。
如果你经济条件可以的话，早日购房也是一种不错的方式，起码现在房产是保值产品，什么时候有条件购买都是可以的。