问问九十八平方米的房子可以办房产正

要看房产性质，不是看面积多大的。
只要是手续齐全的商品房就可以办房产证。无论面积是多少。
小产权房、集资房、农村宅基地房，还有综合验收不通过的新商品房，都不能办房产证。与房产面积无关。