一般来说除厨卫外渗漏水都是楼上责任，这里本身就没有防水要求！下面的你看专看，知道了也和楼属上讲讲你大家明白了！有防水要求地方开发商是提供5年质保，管道2年，问题是收房时不漏水，装修了，漏水，那再找开发商是不好找了，另外漏水了，对于楼下来说受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
现在装修不把防水问题做好，隐患多了，以后装好了，漏水再修，成本要比现在高5倍以上！
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